En la sesión remota del pasado jueves 11 de junio, el senado aprobó y convirtió en ley el proyecto sobre contratos de locación, que modifica el Código Civil y Comercial de la Nación. La iniciativa había obtenido media sanción en la Cámara de diputados en noviembre de 2019.
Entre sus principales puntos, destacamos:
-Extensión del plazo del contrato de alquiler de dos a tres años
-Actualización anual del precio de los contratos en base al Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (RIPTE)
-Se incorporan distintos tipos de garantías que podrá ofrecer el locatario, además de la actual garantía inmobiliaria, como el aval bancario, seguro de caución, garantía de fianza o garantía personal del inquilino como un recibo de sueldo o certificado de ingresos o cualquier otro medio fehaciente.
-El depósito en garantía equivaldrá a un mes de alquiler y se deberá abonar una comisión al agente inmobiliario que participe en la operación.
- Las expensas extraordinarias deberán ser abonadas por el propietario y las ordinarias deberán ser afrontadas por el locatario,
-La intermediación solo podrá estar a cargo de un corredor profesional matriculado,
-todos los contratos deben registrarse en AFIP por el locador.